Taxe foncière : payez-vous plus que la moyenne (dans votre département) ?

827 euros. Tel est le montant moyen de cet impôt local, en France, pour chaque foyer imposé, selon les données 2020 dévoilées par la DGFiP. Mais cette moyenne est plus élevée si vous êtes propriétaire d'une maison en Essonne ou dans le Val d'Oise.

La taxe foncière est un impôt local au calcul complexe, lequel doit d'ailleurs être modernisé... mais qui est tout de même censé coller à la valeur du logement dont vous êtes propriétaire. Pour faire simple, la valeur de votre bien immobilier est la base de la taxe foncière, et s'appliquent ensuite les divers taux des collectivités locales (commune, intercommunalité et département). Des spécificités qui expliquent – en partie – que Paris (706 euros par habitation) n'est que le 72ème département le plus cher de France au niveau de la taxe foncière, malgré les prix extrêmement élevés des appartements dans la capitale ! Loin derrière les départements franciliens du Val d'Oise, de l'Essonne, du Val-de-Marne ou des Yvelines, où la taxe foncière moyenne est la plus élevée en France.

L'impôt moyen dépasse les 1 000 euros par habitation dans 13 départements et territoires, en 2020, selon la Direction générale des finances publiques (DGFiP). A l'opposé, il tombe sous la barre des 600 euros par logement (résidence principale ou secondaire) dans 7 départements et territoires : le Bas-Rhin, la Haute-Saône, la Vendée, la Creuse, l'Indre, la Haute-Corse et Mayotte (le détail pour chaque département dans le tableau ci-dessous).

La taxe foncière a augmenté fortement sur 10 ans, comme l'a pointé l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) : +27,9% entre 2010 et 2020, avec des inflations particulièrement notables à Nantes, Lille, Angers ou Strasbourg. Mais l'augmentation a ralenti récemment. La hausse était de 1,9% de 2019 à 2020 au niveau national selon les statistiques dévoilées mardi 19 octobre par la DGFiP, qui précise : « 77 départements sur 101 connaissent une hausse comprise entre 1,3% et 2,9% ».

908 euros en moyenne pour une maison

L'impôt moyen par propriétaire s'élève donc à 827 euros, pour l'ensemble des propriétés immobilières (maison, appartement, dépendance, local commercial, etc.) de chaque contribuable assujetti. La multipropriété n'est toutefois pas la situation majoritaire : « Près de 6 propriétaires sur 10 ne possèdent qu'une seule propriété pour un montant moyen de taxe foncière de 508 euros et 2 propriétaires sur 10 en possèdent deux, pour un montant moyen sur l'ensemble des propriétés de 784 euros de taxe foncière. » Ceux qui possèdent beaucoup de biens (3 logements ou plus) sont imposés 1 606 euros en moyenne, et leur contribution cumulée aux finances locales représente « presque la moitié du montant total de taxe foncière sur le bâti dû par les personnes physiques », relève la DGFiP.

Posséder une maison coûte en moyenne plus cher, au regard de la taxe foncière, que d'habiter son propre appartement : 908 euros d'impôt local en moyenne pour une maison (en hausse de 1,5% sur un an), contre 747 euros pour un appartement (+1,1% par rapport à 2019). En France, près de 4 maisons sur 5 sont habitées par leur propriétaire, alors que ce n'est le cas que pour 2 appartements sur 5.