Investissement locatif : le top 5 des villes où les taux immobiliers sont les plus bas

Une étude publiée le 25 octobre fait le point sur les taux de crédit immobilier que les investisseurs locatifs peuvent obtenir en fonction de la ville de leur projet. Lille arrive en tête des villes où il fait bon investir.

Est-il encore intéressant d'investir dans l'immobilier, notamment pour faire du locatif ? Oui, répondent les experts interrogés par MoneyVox, à condition de réaliser une bonne affaire. Une étude, publiée par la solution d'immobilier locatif clé en main Maslow le 25 octobre, apporte un nouvel élément de réponse à travers cette question : dans quelle ville un investisseur immobilier peut-il obtenir le meilleur taux de crédit ?

Pour ce faire, Maslow s'est basé sur deux profils. D'abord, un célibataire avec 40 000 euros de revenus annuels souhaitant acheter un bien de 130 000 euros, avec un apport de 10% et un prêt sur 20 ans. Dans le deuxième cas, l'entreprise prend l'exemple d'un couple disposant de 75 000 euros de revenus, pour un projet d'achat de 200 000 euros, un apport de 20% et un prêt là-encore sur 20 ans.

Lille, capitale des investisseurs ?

Premier enseignement : Maslow note qu'il est souvent plus intéressant de passer par une banque régionale que par une banque nationale. Mais alors, dans quelle ville faut-il investir ? Selon l'étude, c'est Lille, capitale des Flandres, qui proposent les meilleurs taux aux investisseurs. L'emprunteur seul pourra ainsi bénéficier d'un taux de 3,82%, quand le couple pourrait obtenir un taux de 3,69%. Intéressant, quand le taux moyen d'un crédit sur 20 ans est actuellement de 4,37%.

A l'inverse, Toulouse, Bordeaux et Annecy sont les villes qui proposent les taux les plus élevés. Dans le cas d'un projet locatif seul, Toulouse est en tête des villes où les taux de crédit sont les plus importants avec un taux à 4,65%. Toulon et Annecy complètent le podium avec des taux respectivement de 4,62% et 4,55%. Pour un investissement locatif en couple, Bordeaux et Annecy proposent le taux le plus élevé à 4,55%, suivi par Paris à 4,50% et Toulouse à 4,45%.